Проверка сметной документации школы выполняется для подтверждения соответствия расчётов установленным требованиям Минстроя России, методикам МДС и ТЕР-2025 Чувашской Республики. В Чебоксарах и на территории региона корректная проверка стоимости строительства образовательных объектов обеспечивает обоснованность расходов и возможность прохождения государственной экспертизы.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и структура проектной документации образовательных учреждений;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проверки достоверности сметной стоимости;
- МДС 81-33.2004 — методика расчётов накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение ресурсного и индексного методов расчёта стоимости;
- СП 118.13330.2020 — нормы проектирования школ и социальных зданий;
- ТЕР-2025 Чувашской Республики — региональные расценки, используемые при расчёте стоимости строительных работ;
- Письма Департамента строительства Чувашской Республики — индексы пересчёта.
Этапы проверки
| Этап |
Действие |
Нормативный источник |
| 1 |
Анализ состава ПСД школы на соответствие ПП № 87 |
ПП № 87 |
| 2 |
Проверка расчётов смет с применением ТЕР-2025 Чувашской Республики |
ТЕР-2025 ЧР |
| 3 |
Сверка индексов пересчёта с региональными значениями |
Письма Департамента строительства ЧР |
| 4 |
Анализ соответствия объёмов работ проектной документации |
СП 118.13330.2020 |
| 5 |
Формирование итогового экспертного заключения |
ГрК РФ |
Региональные особенности
- Строительство школ в Чебоксарах требует учёта городских условий, влияющих на объёмы земляных и монтажных работ;
- Индексы пересчёта для социальных объектов обновляются региональным департаментом ежеквартально;
- Коэффициенты зимних условий (1,11–1,13) влияют на стоимость наружных работ в регионе;
- ТЕР-2025 Чувашской Республики включает специализированные расценки для образовательных учреждений.
Расчётный пример
Формула расчёта стоимости:
Стоимость = Базисная стоимость × Индекс × Коэффициент.
Пример:
6 800 000 руб. × 9,55 × 1,12 = 72 857 600 руб.
Корректное применение индексов и коэффициентов обеспечивает точность сметной стоимости.
Типичные ошибки
- Использование устаревших индексов пересчёта;
- Несогласованность объёмов работ с чертежами и спецификациями;
- Применение расценок других регионов вместо ТЕР-2025 Чувашской Республики;
- Отсутствие расчётных обоснований для оборудования и материалов;
- Ошибки в применении коэффициентов условий производства работ.
Рекомендации
- Проверять актуальность индексов пересчёта перед расчётом стоимости;
- Использовать расценки ТЕР-2025 Чувашской Республики для всех работ;
- Сверять объёмы работ с проектной документацией по СП 118.13330.2020;
- Формировать подробные расчётные обоснования материалов и оборудования;
- Предусматривать независимый контроль документации перед подачей в экспертизу.
Вывод
Проверка сметной документации школы позволяет выявить ошибки в расчётах и подтвердить соответствие нормативным требованиям. В Чебоксарах и на территории Чувашской Республики применение ТЕР-2025, региональных индексов и федеральных методик обеспечивает достоверность стоимости строительства и успешное прохождение экспертизы.