Экспертиза сметной документации объектов водоснабжения проводится для подтверждения корректности расчётов, применённых нормативов и выбора технических решений в соответствии с требованиями Минстроя России, федеральными методиками и ТЕР-2025 Чувашской Республики. В Чебоксарах и на территории региона проверка систем водоснабжения обеспечивает нормативную обоснованность стоимости и соответствие проектных решений действующим нормативам.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — структура разделов проектной документации для инженерных систем;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — требования к проведению экспертизы и проверке сметной стоимости;
- СП 30.13330.2020 — нормы проектирования наружных водопроводных сетей;
- СП 73.13330.2020 — правила монтажа инженерных сетей и оборудования;
- МДС 81-33.2004 — методика определения накладных расходов и сметной прибыли;
- ТЕР-2025 Чувашской Республики — расценки на водопроводные и сантехнические работы;
- Письма Департамента строительства Чувашской Республики — индексы пересчёта для инженерных систем.
Этапы проверки
| Этап |
Действие |
Нормативный источник |
| 1 |
Анализ проектных решений системы водоснабжения |
СП 30.13330.2020 |
| 2 |
Проверка выбора расценок ТЕР-2025 Чувашской Республики |
ТЕР-2025 ЧР |
| 3 |
Сверка индексов пересчёта по инженерным и сантехническим работам |
Письма Департамента строительства ЧР |
| 4 |
Оценка корректности расчётов материалов, труб, фасонных частей |
СП 73.13330.2020 |
| 5 |
Проверка норм НР и СП |
МДС 81-33.2004 |
Региональные особенности
- В Чебоксарах инженерные сети водоснабжения требуют учёта городской инфраструктуры и повышенной глубины заложения из-за климата региона;
- Индексы пересчёта сантехнических работ (8,88) регулярно обновляются и существенно влияют на итоговую стоимость;
- Климатические коэффициенты (1,11–1,13) применяются для наружных работ и монтажа трубопроводов в зимний период;
- ТЕР-2025 Чувашской Республики включает специализированные расценки для полиэтиленовых труб, металлических трубопроводов и узлов соединений.
Расчётный пример
Итоговая стоимость рассчитывается по формуле:
Стоимость = Базисная стоимость × Индекс × Коэффициент.
Пример:
4 700 000 руб. × 8,88 × 1,11 = 46 195 440 руб.
Индекс 8,88 — для сантехнических и инженерных работ по данным Департамента строительства Чувашской Республики.
Типичные ошибки
- Использование общестроительных расценок вместо специализированных сантехнических;
- Неверное определение длины трассы, глубины заложения и объёмов земляных работ;
- Отсутствие расчётного обоснования выбора фасонных частей и узлов соединений;
- Ошибки в подборе коэффициентов зимних условий;
- Применение индексов пересчёта неактуального периода.
Рекомендации
- Применять только специализированные расценки ТЕР-2025 Чувашской Республики для водопроводных сетей;
- Проверять соответствие индексов пересчёта виду инженерных работ;
- Сверять глубину заложения и трассировку сетей с проектной документацией;
- Оформлять обоснования по трубам, материалам и монтажным узлам;
- Проводить независимую экспертизу перед подачей документации на государственную проверку.
Вывод
Экспертиза сметной документации объектов водоснабжения обеспечивает нормативную корректность расчётов и достоверность стоимости инженерных систем. В Чебоксарах и на территории Чувашской Республики использование ТЕР-2025, актуальных индексов и федеральных методик способствует качественной подготовке проектной и сметной документации и успешному прохождению экспертизы.