Сравнение фактических и нормативных объёмов работ применяется для выявления отклонений, влияющих на обоснованность сметной стоимости и корректность проектных решений. В Чебоксарах и на территории Чувашской Республики такая проверка позволяет определить соответствие проектной документации требованиям ПП № 87, федеральных методик и ТЕР-2025 региона.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — требования к составу проектной документации и правила определения объёмов работ;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 48–50 — нормы проектирования и экспертизы;
- СП 48.13330.2022 — правила организации строительства и нормируемые процессы;
- СП 129.13330.2020 — нормы расчёта объёмов для наружных инженерных сетей;
- МДС 81-33.2004 — методика расчёта накладных расходов и проверки нормативных показателей;
- ТЕР-2025 Чувашской Республики — база расценок с нормативными объёмами материалов, трудозатрат и машин.
Основные виды отклонений
| Отклонение |
Описание |
Нормативный источник |
| Завышение фактических объёмов |
Фактические объёмы превышают расчётные значения по чертежам и спецификациям |
ПП № 87 |
| Занижение нормативных объёмов |
Заниженные показатели искажают расчёты стоимости работ и приводят к потерям данных |
ТЕР-2025 ЧР |
| Ошибки в применении коэффициентов |
Коэффициенты условий производства работ применяются без обоснований |
МДС 81-33.2004 |
| Несоответствие объёмов инженерных сетей |
Различия между фактической трассировкой сетей и проектными данными |
СП 129.13330.2020 |
Региональные особенности
- Для объектов в Чебоксарах характерно увеличение объёмов земляных работ из-за городских условий;
- В Чувашской Республике нормативные показатели ТЕР-2025 учитывают климатические коэффициенты (1,11–1,13);
- Реальные параметры инженерных коммуникаций часто требуют корректировки нормативов из-за особенностей местности;
- Индексы пересчёта региона позволяют уточнять расчёты по фактической динамике стоимости.
Пример расчёта отклонений
Сравнение объёмов работ:
Нормативный объём — 280 м³, фактический — 315 м³.
Отклонение = (315 − 280) / 280 × 100% = 12,5%.
Стоимость по нормативу:
280 м³ × 1 150 руб. × 9,55 = 3 074 900 руб.
Стоимость по факту:
315 м³ × 1 150 руб. × 9,55 = 3 457 125 руб.
Разница составляет 382 225 руб., что требует корректировки проектной документации.
Типичные ошибки
- Ошибки в определении объёмов земляных и бетонных работ;
- Завышение количества материалов без расчётного подтверждения;
- Неприменение нормативных показателей ТЕР-2025;
- Игнорирование климатических коэффициентов региона;
- Несогласованность данных сметы с технической частью проекта.
Рекомендации
- Сверять объёмы работ с чертежами, спецификациями и ведомостями;
- Использовать нормативные значения ТЕР-2025 Чувашской Республики как базовые;
- Проверять корректность применения коэффициентов условий производства работ;
- Сопоставлять фактические данные с нормативами СП и федеральными методиками;
- Выполнять анализ отклонений на всех этапах экспертизы.
Вывод
Сравнение фактических и нормативных объёмов работ является ключевым этапом экспертизы проектной документации. В Чебоксарах и на территории Чувашской Республики применение ТЕР-2025, федеральных методик и региональных индексов пересчёта обеспечивает точность расчётов и повышает качество подготовки сметной документации.