Проверка смет на проектно-изыскательские работы выполняется для подтверждения соответствия расчётов требованиям Минстроя России, федеральных методик и действующих нормативов стоимости ПИР. В Чебоксарах и на территории Чувашской Республики корректность расчётной части проектно-изыскательских работ определяет обоснованность финансирования и соответствие документации установленным требованиям.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — требования к составу проектной документации и разделу «Смета»;
- Градостроительный кодекс РФ, статья 49 — нормы проведения экспертизы и проверки достоверности стоимости;
- МДС 81-35.2004 — базовая методика расчёта стоимости проектных и изыскательских работ;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — использование индексного и ресурсного методов при расчётах;
- СП 47.13330.2020 — правила выполнения инженерных изысканий;
- Письма Департамента строительства Чувашской Республики — индексы пересчёта для ПИР.
Методика и этапы проверки
| Этап |
Действие |
Нормативный источник |
| 1 |
Проверка состава и содержания смет ПИР на соответствие требованиям ПП № 87 |
ПП № 87 |
| 2 |
Сверка расчётов с нормами МДС 81-35.2004 по стоимости инженерных изысканий и проектирования |
МДС 81-35.2004 |
| 3 |
Корректность применения индексов пересчёта, действующих в Чувашской Республике |
Письма Департамента строительства ЧР |
| 4 |
Проверка состава изысканий и расчётов трудоёмкости по нормативам СП 47.13330.2020 |
СП 47.13330.2020 |
| 5 |
Формирование итоговой корректировки стоимости ПИР и подготовка заключения |
ГрК РФ |
Региональные особенности
- Индексы пересчёта для ПИР устанавливаются Департаментом строительства Чувашской Республики и применяются при расчётах стоимости работ;
- Сметы ПИР по объектам в Чебоксарах учитывают инженерно-геологические условия городской территории;
- Зимние коэффициенты Чувашской Республики применяются при изысканиях, выполняемых в холодный период года;
- Требуются расчётные обоснования по трудоёмкости, материальным затратам и составу используемых методов изысканий.
Расчётный пример
Стоимость проектно-изыскательских работ определяется по формуле:
Стоимость ПИР = Базовая стоимость × Индекс пересчёта × Коэффициент сложности.
Пример:
280 000 руб. × 2,05 × 1,12 = 642 560 руб.
Индекс пересчёта принимается по данным Департамента строительства Чувашской Республики, что обеспечивает корректность итоговой стоимости.
Типичные ошибки
- Применение устаревших индексов или коэффициентов трудоёмкости;
- Отсутствие обоснований состава инженерных изысканий;
- Несоответствие выполненных расчётов требованиям МДС 81-35.2004;
- Ошибки в определении территории и условий выполнения изысканий в Чебоксарах;
- Неверное применение коэффициентов сложности и сезонных поправок.
Рекомендации
- Сверять состав ПИР с требованиями МДС 81-35.2004 перед утверждением смет;
- Использовать только актуальные индексы пересчёта Чувашской Республики;
- Проверять соответствие трудоёмкости работ нормативам СП 47.13330.2020;
- Подготавливать подробные расчётные обоснования по составу изысканий;
- Проводить независимую проверку расчётов перед подачей на экспертизу.
Вывод
Проверка смет на проектно-изыскательские работы обеспечивает достоверность расчётов и соответствие нормативным требованиям при подготовке документации в Чебоксарах и на территории Чувашской Республики. Уточнение стоимости с применением региональных индексов и федеральных методик формирует основу для корректного планирования проектных и изыскательских работ.